Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grote Wielen 8

1187LH Amstelveen

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.600
+4,9%
[ € 1.109.328 – € 1.411.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.214.407[ € 1.153.687 – € 1.275.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.308.550[ € 1.241.367 – € 1.372.037 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grote Wielen 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.600 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,4%
+€ 58.93112 maanden +4,9%
+€ 12.37712 mnd vs. NL +1,0%
De Grote Wielen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.600 voor De Grote Wielen 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grote Wielen 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.308.550. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.600.

Verwachte verkoopprijs De Grote Wielen 8
€ 1.308.550[ € 1.241.367 – € 1.372.037 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.906−€ 15.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.871+€ 28.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.308.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grote Wielen 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.214.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs De Grote Wielen 8
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 1.214.407[ € 1.153.687 – € 1.275.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grote Wielen 8 adviseren wij in een bod van € 1.308.550, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.407 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.600+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.308.550+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.978+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grote Wielen 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.214.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grote Wielen 8 in Amstelveen bedragen € 6.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.165
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grote Wielen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.308.550
Verwachte vraagprijs€ 1.214.407
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Wielen 27, 1187LH Amstelveen
De Grote Wielen 27
1993 · 279 m²
€ 1.518.205
Straatbeeld van Sparrendaal 59, 1187KE Amstelveen
Sparrendaal 59
1993 · 113 m²
€ 693.677
Straatbeeld van Jo Vincentlaan 6, 1187HD Amstelveen
Jo Vincentlaan 6
1995 · 126 m²
€ 768.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grote Wielen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.600 duidelijk in het hogere segment van Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Grote Wielen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grote Wielen 8 in Amstelveen.

Wat is De Grote Wielen 8 in Amstelveen waard?
De Grote Wielen 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.600 (bandbreedte € 1.109.328 – € 1.411.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grote Wielen 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Grote Wielen 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.214.407 (bandbreedte € 1.153.687 – € 1.275.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grote Wielen 8 in Amstelveen?
Voor De Grote Wielen 8 adviseren wij een bod van € 1.308.550 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grote Wielen 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Grote Wielen 8 in Amstelveen bedragen € 6.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.165 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grote Wielen 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grote Wielen 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 58.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grote Wielen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van De Grote Wielen 8 ligt rond € 1.260.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grote Wielen 8?
Huishoudens in de buurt van De Grote Wielen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.