Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dignahoeve 40, 1187LX Amstelveen

Woningwaarde Dignahoeve 40

1187LX Amstelveen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.431
+4,0%
[ € 430.699 – € 548.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.047[ € 444.645 – € 491.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.792[ € 485.108 – € 536.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Dignahoeve 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.431 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds mei +0,4%
+€ 18.73712 maanden +4,0%
€ -1.22312 mnd vs. NL -0,3%
Dignahoeve 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.431 voor Dignahoeve 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dignahoeve 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.792. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.431.

Verwachte verkoopprijs Dignahoeve 40
€ 511.792[ € 485.108 – € 536.171 ]
Verkoper houdt over€ 504.912−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.178+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dignahoeve 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Dignahoeve 40
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 468.047[ € 444.645 – € 491.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 925.897[ € 500.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dignahoeve 40 adviseren wij in een bod van € 511.792, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.047 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.431+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.792+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.382+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dignahoeve 40 zal in bij een vraagprijs van € 468.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dignahoeve 40 in Amstelveen bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 489.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dignahoeve 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.431
Verwachte verkoopprijs€ 511.792
Verwachte vraagprijs€ 468.047
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (38%)
C (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 605.579
Straatbeeld van Luttickduin 12, 1187JN Amstelveen
Luttickduin 12
1993 · 75 m²
€ 427.023
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 437.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.431 is Dignahoeve 40 een van de meer betaalbare woningen in Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dignahoeve 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dignahoeve 40 in Amstelveen.

Wat is Dignahoeve 40 in Amstelveen waard?
Dignahoeve 40 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.431 (bandbreedte € 430.699 – € 548.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dignahoeve 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dignahoeve 40 in Amstelveen is in juni 2026 € 468.047 (bandbreedte € 444.645 – € 491.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Dignahoeve 40 in Amstelveen?
Voor Dignahoeve 40 adviseren wij een bod van € 511.792 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dignahoeve 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dignahoeve 40 in Amstelveen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dignahoeve 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dignahoeve 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dignahoeve 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Dignahoeve 40 ligt rond € 489.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dignahoeve 40?
Huishoudens in de buurt van Dignahoeve 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.