Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierlaan 40

1187PE Amstelveen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.883
+4,9%
[ € 383.577 – € 488.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.257[ € 394.494 – € 436.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.853[ € 430.393 – € 475.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.883 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,4%
+€ 20.37712 maanden +4,9%
+€ 4.28012 mnd vs. NL +1,0%
Rosa Spierlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.883 voor Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.853. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.883.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierlaan 40
€ 454.853[ € 430.393 – € 475.698 ]
Verkoper houdt over€ 448.600−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.100+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierlaan 40
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 415.257[ € 394.494 – € 436.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierlaan 40 adviseren wij in een bod van € 454.853, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.257 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.883+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.853+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.596+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 415.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 435.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.883
Verwachte verkoopprijs€ 454.853
Verwachte vraagprijs€ 415.257
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 440.978
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 196, 1187PG Amstelveen
Rosa Spierlaan 196
1991 · 71 m²
€ 434.273
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 72, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 72
1991 · 88 m²
€ 576.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.883 is Rosa Spierlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Betsy Perkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen.

Wat is Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen waard?
Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.883 (bandbreedte € 383.577 – € 488.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen is in oktober 2026 € 415.257 (bandbreedte € 394.494 – € 436.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen?
Voor Rosa Spierlaan 40 adviseren wij een bod van € 454.853 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierlaan 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierlaan 40 ligt rond € 435.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.