Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 196, 1187PG Amstelveen

Woningwaarde Rosa Spierlaan 196

1187PG Amstelveen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.273
+4,9%
[ € 382.160 – € 486.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.172[ € 430.127 – € 475.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.273 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.30212 maanden +4,9%
+€ 4.26412 mnd vs. NL +1,0%
Rosa Spierlaan 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.273 voor Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.172. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.273.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierlaan 196
€ 453.172[ € 430.127 – € 475.403 ]
Verkoper houdt over€ 446.937−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.385+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.937

Wat is de vraagprijs?

Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Vraagprijs Rosa Spierlaan 196
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.553 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierlaan 196 adviseren wij in een bod van € 453.172, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.273+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.172+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.831+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierlaan 196 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 434.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierlaan 196

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.273
Verwachte verkoopprijs€ 453.172
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 440.978
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 72, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 72
1991 · 88 m²
€ 576.439
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.273 is Rosa Spierlaan 196 een van de meer betaalbare woningen in Betsy Perkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierlaan 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen.

Wat is Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen waard?
Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.273 (bandbreedte € 382.160 – € 486.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen?
Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen?
Voor Rosa Spierlaan 196 adviseren wij een bod van € 453.172 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierlaan 196 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierlaan 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierlaan 196 ligt rond € 434.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierlaan 196?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierlaan 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.