Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierlaan 422

1187PJ Amstelveen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.514
+4,2%
[ € 368.292 – € 468.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.727[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.514 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds juli +0,4%
+€ 16.95212 maanden +4,2%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +0,7%
Rosa Spierlaan 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.514 voor Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.727. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.514.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierlaan 422
€ 436.727[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 430.673−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.612+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierlaan 422
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 500.000[ € 400.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierlaan 422 adviseren wij in een bod van € 436.727, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.514+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.727+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.563+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierlaan 422 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 418.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierlaan 422

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.514
Verwachte verkoopprijs€ 436.727
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 440.978
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 657.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.514 is Rosa Spierlaan 422 een van de meer betaalbare woningen in Betsy Perkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierlaan 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen.

Wat is Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen waard?
Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.514 (bandbreedte € 368.292 – € 468.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen?
Voor Rosa Spierlaan 422 adviseren wij een bod van € 436.727 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierlaan 422 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierlaan 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierlaan 422 ligt rond € 418.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierlaan 422?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierlaan 422 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.