Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumlaan 13

1187RM Amstelveen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.684
+4,9%
[ € 497.802 – € 633.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.787[ € 513.748 – € 567.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.727[ € 561.013 – € 620.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.684 (€ 6.578 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,4%
+€ 26.44512 maanden +4,9%
+€ 5.55412 mnd vs. NL +1,0%
Albert van Dalsumlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.684 voor Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.727. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.684.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumlaan 13
€ 591.727[ € 561.013 – € 620.066 ]
Verkoper houdt over€ 583.968−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.712+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.288 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumlaan 13
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 540.787[ € 513.748 – € 567.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.288[ € 5.974 – € 6.603 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumlaan 13 adviseren wij in een bod van € 591.727, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.787 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.684+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.727+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.313+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 565.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.684
Verwachte verkoopprijs€ 591.727
Verwachte vraagprijs€ 540.787
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenlaan 30, 1187RX Amstelveen
Fie Carelsenlaan 30
1990 · 99 m²
€ 581.168
Straatbeeld van Asserring 29, 1187RJ Amstelveen
Asserring 29
1991 · 113 m²
€ 719.011
Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.684 is Albert van Dalsumlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Theaterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen.

Wat is Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen waard?
Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.684 (bandbreedte € 497.802 – € 633.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 540.787 (bandbreedte € 513.748 – € 567.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen?
Voor Albert van Dalsumlaan 13 adviseren wij een bod van € 591.727 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumlaan 13 ligt rond € 565.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.