Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eyckhof 6

1187RS Amstelveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.936
+4,9%
[ € 593.944 – € 755.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.980[ € 609.881 – € 674.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.617[ € 659.891 – € 729.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.936 (€ 7.848 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,4%
+€ 31.55212 maanden +4,9%
+€ 6.62712 mnd vs. NL +1,0%
Caro van Eyckhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.936 voor Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.617. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.936.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eyckhof 6
€ 704.617[ € 659.891 – € 729.353 ]
Verkoper houdt over€ 695.616−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.859+€ 16.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.465 per m².

Verwachte vraagprijs Caro van Eyckhof 6
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 641.980[ € 609.881 – € 674.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.465[ € 7.092 – € 7.838 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eyckhof 6 adviseren wij in een bod van € 704.617, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 641.980 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.936+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.617+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.848+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eyckhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 641.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 674.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eyckhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.936
Verwachte verkoopprijs€ 704.617
Verwachte vraagprijs€ 641.980
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenlaan 30, 1187RX Amstelveen
Fie Carelsenlaan 30
1990 · 99 m²
€ 581.168
Straatbeeld van Asserring 29, 1187RJ Amstelveen
Asserring 29
1991 · 113 m²
€ 719.011
Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caro van Eyckhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theaterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Caro van Eyckhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen.

Wat is Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen waard?
Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.936 (bandbreedte € 593.944 – € 755.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 641.980 (bandbreedte € 609.881 – € 674.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen?
Voor Caro van Eyckhof 6 adviseren wij een bod van € 704.617 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eyckhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eyckhof 6 ligt rond € 674.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eyckhof 6?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eyckhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.