Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha von Suttnerlaan 85

1187ST Amstelveen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.423
+4,9%
[ € 575.012 – € 731.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.710[ € 596.325 – € 659.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.189[ € 645.224 – € 713.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.423 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,4%
+€ 30.54712 maanden +4,9%
+€ 6.41612 mnd vs. NL +1,0%
Bertha von Suttnerlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.423 voor Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.189. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.423.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerlaan 85
€ 680.189[ € 645.224 – € 713.142 ]
Verkoper houdt over€ 671.457−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.943+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha von Suttnerlaan 85
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 627.710[ € 596.325 – € 659.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.790 – € 6.399 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerlaan 85 adviseren wij in een bod van € 680.189, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.710 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.423+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.189+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.198+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 627.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 653.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.423
Verwachte verkoopprijs€ 680.189
Verwachte vraagprijs€ 627.710
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenlaan 30, 1187RX Amstelveen
Fie Carelsenlaan 30
1990 · 99 m²
€ 581.168
Straatbeeld van Asserring 29, 1187RJ Amstelveen
Asserring 29
1991 · 113 m²
€ 719.011
Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha von Suttnerlaan 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theaterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen.

Wat is Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen waard?
Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.423 (bandbreedte € 575.012 – € 731.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen is in oktober 2026 € 627.710 (bandbreedte € 596.325 – € 659.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen?
Voor Bertha von Suttnerlaan 85 adviseren wij een bod van € 680.189 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerlaan 85 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerlaan 85 ligt rond € 653.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.