Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Noordlaan 2

1187TL Amstelveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.830
+4,9%
[ € 526.090 – € 669.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.580[ € 543.001 – € 600.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.285[ € 592.957 – € 655.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.830 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,4%
+€ 27.94812 maanden +4,9%
+€ 5.87012 mnd vs. NL +1,0%
Jan de Noordlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.830 voor Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.285. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.830.

Verwachte verkoopprijs Jan de Noordlaan 2
€ 625.285[ € 592.957 – € 655.374 ]
Verkoper houdt over€ 617.157−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.941+€ 14.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Noordlaan 2
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 571.580[ € 543.001 – € 600.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Noordlaan 2 adviseren wij in een bod van € 625.285, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.580 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.830+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.285+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.549+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Noordlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 571.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 597.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Noordlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.830
Verwachte verkoopprijs€ 625.285
Verwachte vraagprijs€ 571.580
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserring 29, 1187RJ Amstelveen
Asserring 29
1991 · 113 m²
€ 719.011
Straatbeeld van Fie Carelsenlaan 30, 1187RX Amstelveen
Fie Carelsenlaan 30
1990 · 99 m²
€ 581.168
Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Noordlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theaterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Noordlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen.

Wat is Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen waard?
Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.830 (bandbreedte € 526.090 – € 669.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 571.580 (bandbreedte € 543.001 – € 600.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen?
Voor Jan de Noordlaan 2 adviseren wij een bod van € 625.285 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Noordlaan 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Noordlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Noordlaan 2 ligt rond € 597.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Noordlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jan de Noordlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.