Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans ter Gastlaan 18

1187TN Amstelveen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.692
+4,9%
[ € 671.169 – € 854.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.252[ € 696.589 – € 769.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.314[ € 752.316 – € 831.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.692 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,4%
+€ 35.65512 maanden +4,9%
+€ 7.48912 mnd vs. NL +1,0%
Frans ter Gastlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.692 voor Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.314. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.692.

Verwachte verkoopprijs Frans ter Gastlaan 18
€ 793.314[ € 752.316 – € 831.508 ]
Verkoper houdt over€ 783.338−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.330+€ 18.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Frans ter Gastlaan 18
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 733.252[ € 696.589 – € 769.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans ter Gastlaan 18 adviseren wij in een bod van € 793.314, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.252 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.692+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.314+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.980+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans ter Gastlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 733.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 762.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans ter Gastlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.692
Verwachte verkoopprijs€ 793.314
Verwachte vraagprijs€ 733.252
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserring 53, 1187RJ Amstelveen
Asserring 53
1991 · 136 m²
€ 830.845
Straatbeeld van Sacharovlaan 1, 1187RG Amstelveen
Sacharovlaan 1
1991 · 140 m²
€ 817.544
Straatbeeld van Frans ter Gastlaan 22, 1187TN Amstelveen
Frans ter Gastlaan 22
1992 · 129 m²
€ 730.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.692 ligt Frans ter Gastlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theaterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans ter Gastlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen.

Wat is Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen waard?
Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.692 (bandbreedte € 671.169 – € 854.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 733.252 (bandbreedte € 696.589 – € 769.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen?
Voor Frans ter Gastlaan 18 adviseren wij een bod van € 793.314 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans ter Gastlaan 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans ter Gastlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Frans ter Gastlaan 18 ligt rond € 762.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans ter Gastlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Frans ter Gastlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.