Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans ter Gastlaan 6

1187TN Amstelveen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.224
+4,9%
[ € 715.637 – € 910.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.076[ € 743.922 – € 822.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.533[ € 801.204 – € 885.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.224 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,4%
+€ 38.01712 maanden +4,9%
+€ 7.98512 mnd vs. NL +1,0%
Frans ter Gastlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.224 voor Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.224.

Verwachte verkoopprijs Frans ter Gastlaan 6
€ 844.533[ € 801.204 – € 885.542 ]
Verkoper houdt over€ 833.993−€ 10.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.574+€ 19.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Frans ter Gastlaan 6
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 783.076[ € 743.922 – € 822.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans ter Gastlaan 6 adviseren wij in een bod van € 844.533, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.076 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.224+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.533+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.760+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans ter Gastlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 783.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 813.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans ter Gastlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.224
Verwachte verkoopprijs€ 844.533
Verwachte vraagprijs€ 783.076
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserring 53, 1187RJ Amstelveen
Asserring 53
1991 · 136 m²
€ 830.845
Straatbeeld van Sacharovlaan 1, 1187RG Amstelveen
Sacharovlaan 1
1991 · 140 m²
€ 817.544
Straatbeeld van Frans ter Gastlaan 22, 1187TN Amstelveen
Frans ter Gastlaan 22
1992 · 129 m²
€ 730.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.224 ligt Frans ter Gastlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theaterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans ter Gastlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen.

Wat is Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen waard?
Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.224 (bandbreedte € 715.637 – € 910.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 783.076 (bandbreedte € 743.922 – € 822.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen?
Voor Frans ter Gastlaan 6 adviseren wij een bod van € 844.533 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans ter Gastlaan 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans ter Gastlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Frans ter Gastlaan 6 ligt rond € 813.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans ter Gastlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Frans ter Gastlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.