Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido van Dethlaan 21

1187TR Amstelveen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.498
+4,0%
[ € 641.078 – € 815.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.506[ € 719.530 – € 795.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.498 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds mei +0,4%
+€ 27.88912 maanden +4,0%
€ -1.82112 mnd vs. NL -0,3%
Guido van Dethlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.498 voor Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.506. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 728.498.

Verwachte verkoopprijs Guido van Dethlaan 21
€ 755.506[ € 719.530 – € 795.270 ]
Verkoper houdt over€ 745.945−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.766+€ 17.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.945

Wat is de vraagprijs?

Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Guido van Dethlaan 21
Onder gem. in buurt TheaterbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theaterbuurt
€ 756.000[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido van Dethlaan 21 adviseren wij in een bod van € 755.506, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.498+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.506+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.281+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido van Dethlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 728.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido van Dethlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.498
Verwachte verkoopprijs€ 755.506
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 1, 1187RG Amstelveen
Sacharovlaan 1
1991 · 140 m²
€ 811.286
Straatbeeld van Fie Carelsenlaan 30, 1187RX Amstelveen
Fie Carelsenlaan 30
1990 · 99 m²
€ 576.719
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 652.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.498 zit Guido van Dethlaan 21 in het middensegment van Theaterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Guido van Dethlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen.

Wat is Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen waard?
Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.498 (bandbreedte € 641.078 – € 815.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen?
Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen?
Voor Guido van Dethlaan 21 adviseren wij een bod van € 755.506 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido van Dethlaan 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido van Dethlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Guido van Dethlaan 21 ligt rond € 728.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido van Dethlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Guido van Dethlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.