Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido van Dethlaan 42

1187TT Amstelveen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.439
+4,9%
[ € 679.746 – € 865.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.972[ € 704.873 – € 779.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.157[ € 762.673 – € 842.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.439 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,4%
+€ 36.11012 maanden +4,9%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +1,0%
Guido van Dethlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.439 voor Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.157. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.439.

Verwachte verkoopprijs Guido van Dethlaan 42
€ 804.157[ € 762.673 – € 842.955 ]
Verkoper houdt over€ 794.061−€ 10.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.390+€ 18.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Guido van Dethlaan 42
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 741.972[ € 704.873 – € 779.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido van Dethlaan 42 adviseren wij in een bod van € 804.157, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 741.972 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.439+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.157+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.365+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido van Dethlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 741.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 772.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido van Dethlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.439
Verwachte verkoopprijs€ 804.157
Verwachte vraagprijs€ 741.972
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 1, 1187RG Amstelveen
Sacharovlaan 1
1991 · 140 m²
€ 817.544
Straatbeeld van Asserring 53, 1187RJ Amstelveen
Asserring 53
1991 · 136 m²
€ 830.845
Straatbeeld van Frans ter Gastlaan 22, 1187TN Amstelveen
Frans ter Gastlaan 22
1992 · 129 m²
€ 730.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.439 ligt Guido van Dethlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theaterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido van Dethlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen.

Wat is Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen waard?
Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.439 (bandbreedte € 679.746 – € 865.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen is in oktober 2026 € 741.972 (bandbreedte € 704.873 – € 779.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen?
Voor Guido van Dethlaan 42 adviseren wij een bod van € 804.157 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido van Dethlaan 42 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido van Dethlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Guido van Dethlaan 42 ligt rond € 772.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido van Dethlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Guido van Dethlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.