Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Claeslaan 23

1187VB Amstelveen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.638
+4,9%
[ € 626.241 – € 797.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.169[ € 649.961 – € 718.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.210[ € 701.958 – € 775.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.638 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,4%
+€ 33.26812 maanden +4,9%
+€ 6.98712 mnd vs. NL +1,0%
Ernest Claeslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.638 voor Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.210. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.638.

Verwachte verkoopprijs Ernest Claeslaan 23
€ 740.210[ € 701.958 – € 775.847 ]
Verkoper houdt over€ 730.818−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.164+€ 16.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Ernest Claeslaan 23
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 684.169[ € 649.961 – € 718.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Claeslaan 23 adviseren wij in een bod van € 740.210, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.169 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.638+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.210+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.221+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Claeslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 684.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 711.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Claeslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.638
Verwachte verkoopprijs€ 740.210
Verwachte vraagprijs€ 684.169
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Anna Blamanlaan 39, 1187WG Amstelveen
Anna Blamanlaan 39
1995 · 87 m²
€ 478.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernest Claeslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 711.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ernest Claeslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen.

Wat is Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen waard?
Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.638 (bandbreedte € 626.241 – € 797.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen is in oktober 2026 € 684.169 (bandbreedte € 649.961 – € 718.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen?
Voor Ernest Claeslaan 23 adviseren wij een bod van € 740.210 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Claeslaan 23 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Claeslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Claeslaan 23 ligt rond € 711.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Claeslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Ernest Claeslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.