Huiswaardemeter

Woningwaarde Loethoelilaan 81

1187VE Amstelveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.743
+4,2%
[ € 621.934 – € 791.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.579[ € 693.833 – € 766.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Loethoelilaan 81 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.743 (€ 5.939 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds juli +0,4%
+€ 28.62612 maanden +4,2%
+€ 4.67512 mnd vs. NL +0,7%
Loethoelilaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.743 voor Loethoelilaan 81 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loethoelilaan 81 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.579. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.743.

Verwachte verkoopprijs Loethoelilaan 81
€ 734.579[ € 693.833 – € 766.868 ]
Verkoper houdt over€ 725.249−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.421+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.249

Wat is de vraagprijs?

Loethoelilaan 81 in Amstelveen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Vraagprijs Loethoelilaan 81
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 762.333[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loethoelilaan 81 adviseren wij in een bod van € 734.579, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.743+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.579+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.308+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loethoelilaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loethoelilaan 81 in Amstelveen bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 706.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loethoelilaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.743
Verwachte verkoopprijs€ 734.579
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loethoelilaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loethoelilaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loethoelilaan 81 in Amstelveen.

Wat is Loethoelilaan 81 in Amstelveen waard?
Loethoelilaan 81 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.743 (bandbreedte € 621.934 – € 791.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Loethoelilaan 81 in Amstelveen?
Loethoelilaan 81 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Loethoelilaan 81 in Amstelveen?
Voor Loethoelilaan 81 adviseren wij een bod van € 734.579 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loethoelilaan 81 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Loethoelilaan 81 in Amstelveen bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loethoelilaan 81 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loethoelilaan 81 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loethoelilaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Loethoelilaan 81 ligt rond € 706.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loethoelilaan 81?
Huishoudens in de buurt van Loethoelilaan 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.