Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomanslaan 8

1187VM Amstelveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.327
+4,9%
[ € 721.888 – € 918.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.486[ € 750.962 – € 830.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.294[ € 808.035 – € 893.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.327 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,4%
+€ 38.34912 maanden +4,9%
+€ 8.05412 mnd vs. NL +1,0%
Godfried Bomanslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.327 voor Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.294. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.327.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanslaan 8
€ 851.294[ € 808.035 – € 893.091 ]
Verkoper houdt over€ 840.680−€ 10.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.470+€ 19.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomanslaan 8
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 790.486[ € 750.962 – € 830.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanslaan 8 adviseren wij in een bod van € 851.294, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.486 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.327+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.294+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.859+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 790.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 820.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.327
Verwachte verkoopprijs€ 851.294
Verwachte vraagprijs€ 790.486
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Anna Blamanlaan 39, 1187WG Amstelveen
Anna Blamanlaan 39
1995 · 87 m²
€ 478.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.327 ligt Godfried Bomanslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen.

Wat is Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen waard?
Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.327 (bandbreedte € 721.888 – € 918.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 790.486 (bandbreedte € 750.962 – € 830.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen?
Voor Godfried Bomanslaan 8 adviseren wij een bod van € 851.294 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanslaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanslaan 8 ligt rond € 820.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.