Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcampoplantsoen 8

1187VT Amstelveen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.962
+4,9%
[ € 817.487 – € 1.040.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.115[ € 850.359 – € 939.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.088[ € 914.986 – € 1.011.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.962 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,4%
+€ 43.42812 maanden +4,9%
+€ 9.12112 mnd vs. NL +1,0%
Belcampoplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.962 voor Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.088. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.962.

Verwachte verkoopprijs Belcampoplantsoen 8
€ 964.088[ € 914.986 – € 1.011.301 ]
Verkoper houdt over€ 952.233−€ 11.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.520+€ 21.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Belcampoplantsoen 8
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 895.115[ € 850.359 – € 939.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcampoplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 964.088, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 895.115 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.962+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.088+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.292+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcampoplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 895.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 928.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcampoplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.962
Verwachte verkoopprijs€ 964.088
Verwachte vraagprijs€ 895.115
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 22, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 22
2005 · 176 m²
€ 1.090.848
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 928.962 ligt Belcampoplantsoen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belcampoplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen.

Wat is Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen waard?
Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.962 (bandbreedte € 817.487 – € 1.040.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 895.115 (bandbreedte € 850.359 – € 939.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen?
Voor Belcampoplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 964.088 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcampoplantsoen 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcampoplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Belcampoplantsoen 8 ligt rond € 928.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcampoplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Belcampoplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.