Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperussingel 4

1187VX Amstelveen

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.594
+4,9%
[ € 726.523 – € 924.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.533[ € 755.756 – € 835.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.791[ € 813.193 – € 898.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperussingel 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.594 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,4%
+€ 38.59512 maanden +4,9%
+€ 8.10612 mnd vs. NL +1,0%
Louis Couperussingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.594 voor Louis Couperussingel 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperussingel 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.791. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.594.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperussingel 4
€ 856.791[ € 813.193 – € 898.794 ]
Verkoper houdt over€ 846.116−€ 10.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.077+€ 19.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperussingel 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperussingel 4
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 795.533[ € 755.756 – € 835.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperussingel 4 adviseren wij in een bod van € 856.791, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.533 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.791+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.631+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperussingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperussingel 4 in Amstelveen bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 825.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperussingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.594
Verwachte verkoopprijs€ 856.791
Verwachte vraagprijs€ 795.533
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.594 ligt Louis Couperussingel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louis Couperussingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperussingel 4 in Amstelveen.

Wat is Louis Couperussingel 4 in Amstelveen waard?
Louis Couperussingel 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.594 (bandbreedte € 726.523 – € 924.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperussingel 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperussingel 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 795.533 (bandbreedte € 755.756 – € 835.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperussingel 4 in Amstelveen?
Voor Louis Couperussingel 4 adviseren wij een bod van € 856.791 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperussingel 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperussingel 4 in Amstelveen bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperussingel 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperussingel 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperussingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperussingel 4 ligt rond € 825.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperussingel 4?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperussingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.