Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manlaan 36

1187WJ Amstelveen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.319
+4,9%
[ € 717.481 – € 913.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.318[ € 745.102 – € 823.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.167[ € 801.730 – € 886.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manlaan 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.319 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,4%
+€ 38.11512 maanden +4,9%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,0%
Herman de Manlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.319 voor Herman de Manlaan 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manlaan 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.167. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.319.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manlaan 36
€ 845.167[ € 801.730 – € 886.123 ]
Verkoper houdt over€ 834.620−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.220+€ 19.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manlaan 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manlaan 36
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 784.318[ € 745.102 – € 823.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manlaan 36 adviseren wij in een bod van € 845.167, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.318 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.319+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.167+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.425+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 784.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manlaan 36 in Amstelveen bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 815.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.319
Verwachte verkoopprijs€ 845.167
Verwachte vraagprijs€ 784.318
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.319 ligt Herman de Manlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman de Manlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manlaan 36 in Amstelveen.

Wat is Herman de Manlaan 36 in Amstelveen waard?
Herman de Manlaan 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.319 (bandbreedte € 717.481 – € 913.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 784.318 (bandbreedte € 745.102 – € 823.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manlaan 36 in Amstelveen?
Voor Herman de Manlaan 36 adviseren wij een bod van € 845.167 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manlaan 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manlaan 36 in Amstelveen bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manlaan 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manlaan 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manlaan 36 ligt rond € 815.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.