Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manlaan 11

1187WK Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.297
+4,9%
[ € 600.421 – € 764.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.574[ € 622.795 – € 688.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.109[ € 673.864 – € 744.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manlaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.297 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,4%
+€ 31.89612 maanden +4,9%
+€ 6.69912 mnd vs. NL +1,0%
Herman de Manlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.297 voor Herman de Manlaan 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manlaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.109. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.297.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manlaan 11
€ 710.109[ € 673.864 – € 744.798 ]
Verkoper houdt over€ 701.048−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.461+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manlaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manlaan 11
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 655.574[ € 622.795 – € 688.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manlaan 11 adviseren wij in een bod van € 710.109, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.574 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.297+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.109+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.614+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 655.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manlaan 11 in Amstelveen bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 682.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.297
Verwachte verkoopprijs€ 710.109
Verwachte vraagprijs€ 655.574
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Anna Blamanlaan 39, 1187WG Amstelveen
Anna Blamanlaan 39
1995 · 87 m²
€ 478.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman de Manlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manlaan 11 in Amstelveen.

Wat is Herman de Manlaan 11 in Amstelveen waard?
Herman de Manlaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.297 (bandbreedte € 600.421 – € 764.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 655.574 (bandbreedte € 622.795 – € 688.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manlaan 11 in Amstelveen?
Voor Herman de Manlaan 11 adviseren wij een bod van € 710.109 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manlaan 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manlaan 11 in Amstelveen bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manlaan 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manlaan 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manlaan 11 ligt rond € 682.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.