Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manlaan 9

1187WK Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.080
+4,9%
[ € 597.590 – € 760.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.499[ € 619.874 – € 685.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.744[ € 670.084 – € 740.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.080 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,4%
+€ 31.74612 maanden +4,9%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +1,0%
Herman de Manlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.080 voor Herman de Manlaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.744. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.080.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manlaan 9
€ 706.744[ € 670.084 – € 740.619 ]
Verkoper houdt over€ 697.720−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.029+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manlaan 9
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 652.499[ € 619.874 – € 685.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manlaan 9 adviseren wij in een bod van € 706.744, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.499 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.080+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.744+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.081+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manlaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 679.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.080
Verwachte verkoopprijs€ 706.744
Verwachte vraagprijs€ 652.499
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Anna Blamanlaan 39, 1187WG Amstelveen
Anna Blamanlaan 39
1995 · 87 m²
€ 478.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 679.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman de Manlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manlaan 9 in Amstelveen.

Wat is Herman de Manlaan 9 in Amstelveen waard?
Herman de Manlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.080 (bandbreedte € 597.590 – € 760.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 652.499 (bandbreedte € 619.874 – € 685.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manlaan 9 in Amstelveen?
Voor Herman de Manlaan 9 adviseren wij een bod van € 706.744 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manlaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manlaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manlaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manlaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manlaan 9 ligt rond € 679.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.