Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne de Vrieslaan 2

1187WL Amstelveen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.399
+4,9%
[ € 730.751 – € 930.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.721[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.399 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,4%
+€ 38.82012 maanden +4,9%
+€ 8.15312 mnd vs. NL +1,0%
Anne de Vrieslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.399 voor Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 830.399.

Verwachte verkoopprijs Anne de Vrieslaan 2
€ 862.721[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 851.981−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.125+€ 19.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.981

Wat is de vraagprijs?

Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Vraagprijs Anne de Vrieslaan 2
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne de Vrieslaan 2 adviseren wij in een bod van € 862.721, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.399+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.721+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.857+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne de Vrieslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 830.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne de Vrieslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.399
Verwachte verkoopprijs€ 862.721
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Anna Blamanlaan 39, 1187WG Amstelveen
Anna Blamanlaan 39
1995 · 87 m²
€ 478.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.399 ligt Anne de Vrieslaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne de Vrieslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen.

Wat is Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen waard?
Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.399 (bandbreedte € 730.751 – € 930.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen?
Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen?
Voor Anne de Vrieslaan 2 adviseren wij een bod van € 862.721 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne de Vrieslaan 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne de Vrieslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Anne de Vrieslaan 2 ligt rond € 830.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne de Vrieslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Anne de Vrieslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.