Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne de Vrieslaan 23

1187WN Amstelveen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.465
+4,9%
[ € 640.169 – € 814.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.721[ € 663.785 – € 733.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.391[ € 718.215 – € 793.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.465 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,4%
+€ 34.00812 maanden +4,9%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +1,0%
Anne de Vrieslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.465 voor Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.391. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.465.

Verwachte verkoopprijs Anne de Vrieslaan 23
€ 757.391[ € 718.215 – € 793.817 ]
Verkoper houdt over€ 747.810−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.689+€ 17.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Anne de Vrieslaan 23
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 698.721[ € 663.785 – € 733.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne de Vrieslaan 23 adviseren wij in een bod van € 757.391, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 698.721 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.465+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.391+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.261+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne de Vrieslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 698.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 727.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne de Vrieslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.465
Verwachte verkoopprijs€ 757.391
Verwachte vraagprijs€ 698.721
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Anna Blamanlaan 39, 1187WG Amstelveen
Anna Blamanlaan 39
1995 · 87 m²
€ 478.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne de Vrieslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 727.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anne de Vrieslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen.

Wat is Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen waard?
Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.465 (bandbreedte € 640.169 – € 814.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen is in oktober 2026 € 698.721 (bandbreedte € 663.785 – € 733.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen?
Voor Anne de Vrieslaan 23 adviseren wij een bod van € 757.391 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne de Vrieslaan 23 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne de Vrieslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Anne de Vrieslaan 23 ligt rond € 727.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne de Vrieslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Anne de Vrieslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.