Huiswaardemeter

Woningwaarde Renate Rubinsteinlaan 5

1187WS Amstelveen

Te koop
199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.705
+4,2%
[ € 1.098.860 – € 1.398.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.998[ € 1.227.780 – € 1.357.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.705 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds juli +0,4%
+€ 50.57712 maanden +4,2%
+€ 8.25912 mnd vs. NL +0,7%
Renate Rubinsteinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.705 voor Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.998. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.705.

Verwachte verkoopprijs Renate Rubinsteinlaan 5
€ 1.294.998[ € 1.227.780 – € 1.357.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.503−€ 15.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.048+€ 28.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.503

Wat is de vraagprijs?

Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Vraagprijs Renate Rubinsteinlaan 5
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 762.333[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renate Rubinsteinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.294.998, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.705+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.998+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.748+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renate Rubinsteinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen bedragen € 6.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.106
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renate Rubinsteinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.705
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.998
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renate Rubinsteinlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.705 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Renate Rubinsteinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen.

Wat is Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen waard?
Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.705 (bandbreedte € 1.098.860 – € 1.398.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen?
Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen?
Voor Renate Rubinsteinlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.294.998 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen bedragen € 6.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.106 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 50.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Renate Rubinsteinlaan 5 ligt rond € 1.248.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renate Rubinsteinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.