Huiswaardemeter

Woningwaarde Renate Rubinsteinlaan 9

1187WS Amstelveen

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.371
+4,9%
[ € 926.086 – € 1.178.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.210[ € 962.550 – € 1.063.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.045[ € 1.036.666 – € 1.145.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.371 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +0,4%
+€ 49.19712 maanden +4,9%
+€ 10.33312 mnd vs. NL +1,0%
Renate Rubinsteinlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.371 voor Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.371.

Verwachte verkoopprijs Renate Rubinsteinlaan 9
€ 1.093.045[ € 1.036.666 – € 1.145.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.772−€ 13.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.056+€ 24.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Renate Rubinsteinlaan 9
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 1.013.210[ € 962.550 – € 1.063.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renate Rubinsteinlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.093.045, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.210 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.045+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.697+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renate Rubinsteinlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen bedragen € 5.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.146
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renate Rubinsteinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.045
Verwachte vraagprijs€ 1.013.210
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 22, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 22
2005 · 176 m²
€ 1.090.848
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renate Rubinsteinlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.371 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Renate Rubinsteinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen.

Wat is Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen waard?
Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.371 (bandbreedte € 926.086 – € 1.178.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.013.210 (bandbreedte € 962.550 – € 1.063.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen?
Voor Renate Rubinsteinlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.093.045 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen bedragen € 5.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.146 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Renate Rubinsteinlaan 9 ligt rond € 1.052.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renate Rubinsteinlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.