Huiswaardemeter

Woningwaarde Startbaan 264

1187XR Amstelveen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.282
+4,0%
[ € 574.888 – € 731.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.095[ € 596.690 – € 659.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.414[ € 644.425 – € 712.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Startbaan 264 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.282 (€ 8.710 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds mei +0,4%
+€ 25.01012 maanden +4,0%
€ -1.63312 mnd vs. NL -0,3%
Startbaan 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.282 voor Startbaan 264 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Startbaan 264 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.414. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.282.

Verwachte verkoopprijs Startbaan 264
€ 681.414[ € 644.425 – € 712.260 ]
Verkoper houdt over€ 672.668−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.192+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.668

Wat is de vraagprijs?

Startbaan 264 in Amstelveen staat in te koop voor € 628.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.375 per m².

Vraagprijs Startbaan 264
Onder gem. in buurt StartbaanbuurtBoven gem.
€ 628.095[ € 596.690 – € 659.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.375[ € 7.956 – € 8.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Startbaanbuurt
€ 584.313[ € 280.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Startbaan 264 adviseren wij in een bod van € 681.414, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 628.095 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.282+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.414+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.485+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Startbaan 264 zal in bij een vraagprijs van € 628.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Startbaan 264 in Amstelveen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 653.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Startbaan 264

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.282
Verwachte verkoopprijs€ 681.414
Vraagprijs€ 628.095
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStartbaanbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Startbaanbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Startbaanbuurt

Startbaanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Startbaan 182, 1187XR Amstelveen
Startbaan 182
2024 · 75 m²
€ 582.698
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 615.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.282 ligt Startbaan 264 een stuk boven het buurtgemiddelde in Startbaanbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Startbaan 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Startbaan 264 in Amstelveen.

Wat is Startbaan 264 in Amstelveen waard?
Startbaan 264 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.282 (bandbreedte € 574.888 – € 731.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Startbaanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Startbaan 264 in Amstelveen?
Startbaan 264 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 628.095. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Startbaan 264 in Amstelveen?
Voor Startbaan 264 adviseren wij een bod van € 681.414 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Startbaan 264 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Startbaan 264 in Amstelveen bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Startbaan 264 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Startbaan 264 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Startbaan 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Startbaanbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Startbaan 264 ligt rond € 653.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Startbaan 264?
Huishoudens in de buurt van Startbaan 264 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Startbaanbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.