Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesweg 1

1187ZL Amstelveen

Te koop
262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.759.225
+4,0%
[ € 1.548.118 – € 1.970.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.690.000[ € 1.605.500 – € 1.774.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.824.444[ € 1.729.124 – € 1.911.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.759.225 (€ 6.715 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.005Sinds mei +0,4%
+€ 67.34912 maanden +4,0%
€ -4.39712 mnd vs. NL -0,3%
Hugo de Vriesweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.759.225 voor Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.824.444. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.759.225.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesweg 1
€ 1.824.444[ € 1.729.124 – € 1.911.137 ]
Verkoper houdt over€ 1.803.125−€ 21.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.863.083+€ 38.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.824.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.803.125

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.450 per m².

Vraagprijs Hugo de Vriesweg 1
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 1.690.000[ € 1.605.500 – € 1.774.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.450[ € 6.128 – € 6.773 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 916.000[ € 375.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.824.444, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.690.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.759.225+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.824.444+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.915.666+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen bedragen € 8.679 per maand bij een woningwaarde van € 1.759.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 880.000€ 2.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.097.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.759.225
Verwachte verkoopprijs€ 1.824.444
Vraagprijs€ 1.690.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 731.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Vriesweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.759.225 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen.

Wat is Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen waard?
Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.759.225 (bandbreedte € 1.548.118 – € 1.970.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen?
Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen?
Voor Hugo de Vriesweg 1 adviseren wij een bod van € 1.824.444 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen bedragen € 9.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.759.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.603 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesweg 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 67.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesweg 1 ligt rond € 1.759.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.