Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddammerweg 76A

1187ZT Amstelveen

Te koop
267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.308.522
+4,0%
[ € 1.151.499 – € 1.465.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.260.588[ € 1.197.559 – € 1.323.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.468[ € 1.288.573 – € 1.424.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddammerweg 76A in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.308.522 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds mei +0,4%
+€ 50.09412 maanden +4,0%
€ -3.27112 mnd vs. NL -0,3%
Noorddammerweg 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.308.522 voor Noorddammerweg 76A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddammerweg 76A in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.468. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.308.522.

Verwachte verkoopprijs Noorddammerweg 76A
€ 1.365.468[ € 1.288.573 – € 1.424.212 ]
Verkoper houdt over€ 1.349.198−€ 16.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.927+€ 29.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.349.198

Wat is de vraagprijs?

Noorddammerweg 76A in Amstelveen staat in te koop voor € 1.260.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Vraagprijs Noorddammerweg 76A
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 1.260.588[ € 1.197.559 – € 1.323.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 916.000[ € 375.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddammerweg 76A adviseren wij in een bod van € 1.365.468, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.260.588 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.308.522+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.468+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.741+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddammerweg 76A zal in bij een vraagprijs van € 1.260.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddammerweg 76A in Amstelveen bedragen € 6.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.308.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 654.000€ 1.963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.303.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddammerweg 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.308.522
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.468
Vraagprijs€ 1.260.588
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 731.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.308.522 ligt Noorddammerweg 76A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Scheg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorddammerweg 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddammerweg 76A in Amstelveen.

Wat is Noorddammerweg 76A in Amstelveen waard?
Noorddammerweg 76A in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.308.522 (bandbreedte € 1.151.499 – € 1.465.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de vraagprijs van Noorddammerweg 76A in Amstelveen?
Noorddammerweg 76A in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.260.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddammerweg 76A in Amstelveen?
Voor Noorddammerweg 76A adviseren wij een bod van € 1.365.468 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddammerweg 76A in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddammerweg 76A in Amstelveen bedragen € 6.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.308.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.399 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddammerweg 76A in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddammerweg 76A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddammerweg 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 1.048.000. De geschatte marktwaarde van Noorddammerweg 76A ligt rond € 1.308.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddammerweg 76A?
Huishoudens in de buurt van Noorddammerweg 76A besteden in juni 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.