Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortwachter 122

1188CP Amstelveen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.928
+4,0%
[ € 664.337 – € 845.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.313[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortwachter 122 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.928 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds mei +0,4%
+€ 28.90112 maanden +4,0%
€ -1.88712 mnd vs. NL -0,3%
Poortwachter 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.928 voor Poortwachter 122 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortwachter 122 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.313. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.928.

Verwachte verkoopprijs Poortwachter 122
€ 784.313[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 774.436−€ 9.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.149+€ 17.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.436

Wat is de vraagprijs?

Poortwachter 122 in Amstelveen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Vraagprijs Poortwachter 122
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 776.328[ € 315.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortwachter 122 adviseren wij in een bod van € 784.313, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.928+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.313+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.529+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortwachter 122 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortwachter 122 in Amstelveen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 754.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortwachter 122

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.928
Verwachte verkoopprijs€ 784.313
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 632.382
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 648.355
Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 587.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.928 ligt Poortwachter 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poortwachter 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortwachter 122 in Amstelveen.

Wat is Poortwachter 122 in Amstelveen waard?
Poortwachter 122 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.928 (bandbreedte € 664.337 – € 845.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Poortwachter 122 in Amstelveen?
Poortwachter 122 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortwachter 122 in Amstelveen?
Voor Poortwachter 122 adviseren wij een bod van € 784.313 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortwachter 122 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortwachter 122 in Amstelveen bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortwachter 122 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortwachter 122 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortwachter 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Poortwachter 122 ligt rond € 754.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortwachter 122?
Huishoudens in de buurt van Poortwachter 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.