Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen

Woningwaarde Marketentster 31

1188DD Amstelveen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.382
+4,0%
[ € 556.496 – € 708.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.585[ € 577.206 – € 637.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.191[ € 624.537 – € 690.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Marketentster 31 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.382 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds mei +0,4%
+€ 24.20912 maanden +4,0%
€ -1.58112 mnd vs. NL -0,3%
Marketentster 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.382 voor Marketentster 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marketentster 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.191. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.382.

Verwachte verkoopprijs Marketentster 31
€ 658.191[ € 624.537 – € 690.277 ]
Verkoper houdt over€ 649.701−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.505+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marketentster 31 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Marketentster 31
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 607.585[ € 577.206 – € 637.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.345 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 776.328[ € 315.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marketentster 31 adviseren wij in een bod van € 658.191, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.585 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.382+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.191+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.101+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marketentster 31 zal in bij een vraagprijs van € 607.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marketentster 31 in Amstelveen bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 632.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marketentster 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.382
Verwachte verkoopprijs€ 658.191
Verwachte vraagprijs€ 607.585
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 648.355
Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 587.921
Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 630.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marketentster 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beroepenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marketentster 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marketentster 31 in Amstelveen.

Wat is Marketentster 31 in Amstelveen waard?
Marketentster 31 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.382 (bandbreedte € 556.496 – € 708.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marketentster 31 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Marketentster 31 in Amstelveen is in juni 2026 € 607.585 (bandbreedte € 577.206 – € 637.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Marketentster 31 in Amstelveen?
Voor Marketentster 31 adviseren wij een bod van € 658.191 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marketentster 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marketentster 31 in Amstelveen bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marketentster 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marketentster 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marketentster 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Marketentster 31 ligt rond € 632.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marketentster 31?
Huishoudens in de buurt van Marketentster 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.