Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen

Woningwaarde Troubadour 136

1188DB Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.356
+4,2%
[ € 574.953 – € 731.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.880[ € 596.486 – € 659.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.866[ € 644.801 – € 712.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadour 136 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.356 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds juli +0,4%
+€ 26.46312 maanden +4,2%
+€ 4.32112 mnd vs. NL +0,7%
Troubadour 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.356 voor Troubadour 136 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadour 136 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.866. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.356.

Verwachte verkoopprijs Troubadour 136
€ 679.866[ € 644.801 – € 712.675 ]
Verkoper houdt over€ 671.137−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.613+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadour 136 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadour 136
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 627.880[ € 596.486 – € 659.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 828.765[ € 435.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadour 136 adviseren wij in een bod van € 679.866, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.880 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.356+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.866+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.859+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadour 136 zal in bij een vraagprijs van € 627.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadour 136 in Amstelveen bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 653.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadour 136

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.356
Verwachte verkoopprijs€ 679.866
Verwachte vraagprijs€ 627.880
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (35%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 637.260
Straatbeeld van Chirurgijn 53, 1188DK Amstelveen
Chirurgijn 53
1986 · 162 m²
€ 917.251
Straatbeeld van Boogschutter 2, 1188BS Amstelveen
Boogschutter 2
1985 · 107 m²
€ 574.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.356 zit Troubadour 136 in het middensegment van Beroepenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Troubadour 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadour 136 in Amstelveen.

Wat is Troubadour 136 in Amstelveen waard?
Troubadour 136 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.356 (bandbreedte € 574.953 – € 731.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadour 136 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Troubadour 136 in Amstelveen is in augustus 2026 € 627.880 (bandbreedte € 596.486 – € 659.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadour 136 in Amstelveen?
Voor Troubadour 136 adviseren wij een bod van € 679.866 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadour 136 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadour 136 in Amstelveen bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadour 136 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadour 136 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadour 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Troubadour 136 ligt rond € 653.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadour 136?
Huishoudens in de buurt van Troubadour 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.