Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadour 10

1188CZ Amstelveen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.514
+4,0%
[ € 759.892 – € 967.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.524[ € 844.099 – € 932.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadour 10 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.514 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds mei +0,4%
+€ 33.05812 maanden +4,0%
€ -2.15912 mnd vs. NL -0,3%
Troubadour 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.514 voor Troubadour 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadour 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 863.514.

Verwachte verkoopprijs Troubadour 10
€ 897.524[ € 844.099 – € 932.951 ]
Verkoper houdt over€ 886.401−€ 11.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.624+€ 20.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.401

Wat is de vraagprijs?

Troubadour 10 in Amstelveen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Troubadour 10
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 776.328[ € 315.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadour 10 adviseren wij in een bod van € 897.524, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.514+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.524+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.400+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadour 10 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadour 10 in Amstelveen bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 863.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadour 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.514
Verwachte verkoopprijs€ 897.524
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 648.355
Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 632.382
Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 587.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troubadour 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.514 duidelijk in het hogere segment van Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troubadour 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadour 10 in Amstelveen.

Wat is Troubadour 10 in Amstelveen waard?
Troubadour 10 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.514 (bandbreedte € 759.892 – € 967.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Troubadour 10 in Amstelveen?
Troubadour 10 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadour 10 in Amstelveen?
Voor Troubadour 10 adviseren wij een bod van € 897.524 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadour 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadour 10 in Amstelveen bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadour 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadour 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadour 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Troubadour 10 ligt rond € 863.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadour 10?
Huishoudens in de buurt van Troubadour 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.