Huiswaardemeter

Woningwaarde Marketentster 78

1188DG Amstelveen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.448
+4,9%
[ € 632.234 – € 804.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.199[ € 651.889 – € 720.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.744[ € 705.344 – € 779.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Marketentster 78 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.448 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,4%
+€ 33.58612 maanden +4,9%
+€ 7.05412 mnd vs. NL +1,0%
Marketentster 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.448 voor Marketentster 78 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marketentster 78 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.744. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.448.

Verwachte verkoopprijs Marketentster 78
€ 746.744[ € 705.344 – € 779.591 ]
Verkoper houdt over€ 737.280−€ 9.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.829+€ 17.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marketentster 78 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Marketentster 78
Onder gem. in buurt BeroepenbuurtBoven gem.
€ 686.199[ € 651.889 – € 720.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beroepenbuurt
€ 869.583[ € 697.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marketentster 78 adviseren wij in een bod van € 746.744, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.199 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.448+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.744+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.081+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marketentster 78 zal in bij een vraagprijs van € 686.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marketentster 78 in Amstelveen bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 718.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marketentster 78

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.448
Verwachte verkoopprijs€ 746.744
Verwachte vraagprijs€ 686.199
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (35%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 637.260
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 653.356
Straatbeeld van Bouwmeester 29, 1188DR Amstelveen
Bouwmeester 29
1986 · 140 m²
€ 827.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.448 ligt Marketentster 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marketentster 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marketentster 78 in Amstelveen.

Wat is Marketentster 78 in Amstelveen waard?
Marketentster 78 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.448 (bandbreedte € 632.234 – € 804.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marketentster 78 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Marketentster 78 in Amstelveen is in oktober 2026 € 686.199 (bandbreedte € 651.889 – € 720.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Marketentster 78 in Amstelveen?
Voor Marketentster 78 adviseren wij een bod van € 746.744 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marketentster 78 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marketentster 78 in Amstelveen bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marketentster 78 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marketentster 78 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marketentster 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Marketentster 78 ligt rond € 718.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marketentster 78?
Huishoudens in de buurt van Marketentster 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.