Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijn 19

1188DK Amstelveen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.837
+4,2%
[ € 810.337 – € 1.031.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.975[ € 905.488 – € 1.000.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijn 19 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 920.837 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds juli +0,4%
+€ 37.29712 maanden +4,2%
+€ 6.09012 mnd vs. NL +0,7%
Chirurgijn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.837 voor Chirurgijn 19 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijn 19 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.975. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.837.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijn 19
€ 954.975[ € 905.488 – € 1.000.802 ]
Verkoper houdt over€ 943.220−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.225+€ 21.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.220

Wat is de vraagprijs?

Chirurgijn 19 in Amstelveen staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Vraagprijs Chirurgijn 19
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 828.765[ € 435.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijn 19 adviseren wij in een bod van € 954.975, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.837+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.975+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.724+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijn 19 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijn 19 in Amstelveen bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 920.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.837
Verwachte verkoopprijs€ 954.975
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (35%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijn 53, 1188DK Amstelveen
Chirurgijn 53
1986 · 162 m²
€ 917.251
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 653.356
Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 637.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijn 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.837 duidelijk in het hogere segment van Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chirurgijn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijn 19 in Amstelveen.

Wat is Chirurgijn 19 in Amstelveen waard?
Chirurgijn 19 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.837 (bandbreedte € 810.337 – € 1.031.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chirurgijn 19 in Amstelveen?
Chirurgijn 19 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijn 19 in Amstelveen?
Voor Chirurgijn 19 adviseren wij een bod van € 954.975 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijn 19 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijn 19 in Amstelveen bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijn 19 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijn 19 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijn 19 ligt rond € 920.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijn 19?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijn 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.