Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijn 35

1188DK Amstelveen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.887
+4,9%
[ € 752.301 – € 957.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.769[ € 782.581 – € 864.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.180[ € 842.057 – € 930.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijn 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.887 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,4%
+€ 39.96512 maanden +4,9%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +1,0%
Chirurgijn 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.887 voor Chirurgijn 35 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijn 35 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.180. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.887.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijn 35
€ 887.180[ € 842.057 – € 930.694 ]
Verkoper houdt over€ 876.171−€ 11.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.074+€ 19.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijn 35 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijn 35
Onder gem. in buurt BeroepenbuurtBoven gem.
€ 823.769[ € 782.581 – € 864.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beroepenbuurt
€ 869.583[ € 697.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijn 35 adviseren wij in een bod van € 887.180, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.769 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.887+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.180+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.539+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijn 35 zal in bij een vraagprijs van € 823.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijn 35 in Amstelveen bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 854.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijn 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.887
Verwachte verkoopprijs€ 887.180
Verwachte vraagprijs€ 823.769
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (35%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijn 53, 1188DK Amstelveen
Chirurgijn 53
1986 · 162 m²
€ 886.989
Straatbeeld van Bouwmeester 29, 1188DR Amstelveen
Bouwmeester 29
1986 · 140 m²
€ 827.023
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 653.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijn 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.887 duidelijk in het hogere segment van Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chirurgijn 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijn 35 in Amstelveen.

Wat is Chirurgijn 35 in Amstelveen waard?
Chirurgijn 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.887 (bandbreedte € 752.301 – € 957.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijn 35 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijn 35 in Amstelveen is in oktober 2026 € 823.769 (bandbreedte € 782.581 – € 864.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijn 35 in Amstelveen?
Voor Chirurgijn 35 adviseren wij een bod van € 887.180 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijn 35 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijn 35 in Amstelveen bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijn 35 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijn 35 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijn 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijn 35 ligt rond € 854.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijn 35?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijn 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.