Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijn 7

1188DK Amstelveen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.255
+4,9%
[ € 776.384 – € 988.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.167[ € 806.709 – € 891.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.553[ € 868.019 – € 959.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijn 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.255 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,4%
+€ 41.24412 maanden +4,9%
+€ 8.66212 mnd vs. NL +1,0%
Chirurgijn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.255 voor Chirurgijn 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijn 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.553. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.255.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijn 7
€ 914.553[ € 868.019 – € 959.389 ]
Verkoper houdt over€ 903.243−€ 11.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.994+€ 20.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijn 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijn 7
Onder gem. in buurt BeroepenbuurtBoven gem.
€ 849.167[ € 806.709 – € 891.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beroepenbuurt
€ 869.583[ € 697.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijn 7 adviseren wij in een bod van € 914.553, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.167 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.255+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.553+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.281+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijn 7 zal in bij een vraagprijs van € 849.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijn 7 in Amstelveen bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 882.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.255
Verwachte verkoopprijs€ 914.553
Verwachte vraagprijs€ 849.167
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (35%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijn 53, 1188DK Amstelveen
Chirurgijn 53
1986 · 162 m²
€ 886.989
Straatbeeld van Bouwmeester 29, 1188DR Amstelveen
Bouwmeester 29
1986 · 140 m²
€ 827.023
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 653.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.255 duidelijk in het hogere segment van Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chirurgijn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijn 7 in Amstelveen.

Wat is Chirurgijn 7 in Amstelveen waard?
Chirurgijn 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.255 (bandbreedte € 776.384 – € 988.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijn 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijn 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 849.167 (bandbreedte € 806.709 – € 891.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijn 7 in Amstelveen?
Voor Chirurgijn 7 adviseren wij een bod van € 914.553 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijn 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijn 7 in Amstelveen bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijn 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijn 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijn 7 ligt rond € 882.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijn 7?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.