Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zon 18

1188GH Amstelveen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.463
+4,0%
[ € 582.967 – € 741.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.554[ € 652.717 – € 721.424 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zon 18 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.463 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds mei +0,4%
+€ 25.36112 maanden +4,0%
€ -1.65612 mnd vs. NL -0,3%
De Zon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.463 voor De Zon 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zon 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.463.

Verwachte verkoopprijs De Zon 18
€ 688.554[ € 652.717 – € 721.424 ]
Verkoper houdt over€ 679.730−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.475+€ 15.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.730

Wat is de vraagprijs?

De Zon 18 in Amstelveen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.106 per m².

Vraagprijs De Zon 18
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.106[ € 5.800 – € 6.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 745.000[ € 495.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zon 18 adviseren wij in een bod van € 688.554, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.463+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.554+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.982+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zon 18 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zon 18 in Amstelveen bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 662.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zon 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.463
Verwachte verkoopprijs€ 688.554
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 419.161
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 341.531
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 53, 1188KB Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 53
1990 · 55 m²
€ 304.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.463 zit De Zon 18 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Zon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zon 18 in Amstelveen.

Wat is De Zon 18 in Amstelveen waard?
De Zon 18 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.463 (bandbreedte € 582.967 – € 741.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Zon 18 in Amstelveen?
De Zon 18 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zon 18 in Amstelveen?
Voor De Zon 18 adviseren wij een bod van € 688.554 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zon 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zon 18 in Amstelveen bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zon 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zon 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Zon 18 ligt rond € 662.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zon 18?
Huishoudens in de buurt van De Zon 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.