Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vriendschap 1

1188GJ Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.192
+4,9%
[ € 571.289 – € 727.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.141[ € 592.934 – € 655.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.249[ € 640.369 – € 707.776 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vriendschap 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.192 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,4%
+€ 30.34912 maanden +4,9%
+€ 6.37412 mnd vs. NL +1,0%
De Vriendschap 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.192 voor De Vriendschap 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vriendschap 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.249. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.192.

Verwachte verkoopprijs De Vriendschap 1
€ 675.249[ € 640.369 – € 707.776 ]
Verkoper houdt over€ 666.571−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.904+€ 15.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vriendschap 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs De Vriendschap 1
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 624.141[ € 592.934 – € 655.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vriendschap 1 adviseren wij in een bod van € 675.249, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.141 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.192+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.249+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.011+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vriendschap 1 zal in bij een vraagprijs van € 624.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vriendschap 1 in Amstelveen bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 649.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vriendschap 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.192
Verwachte verkoopprijs€ 675.249
Verwachte vraagprijs€ 624.141
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 344.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.192 zit De Vriendschap 1 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Vriendschap 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vriendschap 1 in Amstelveen.

Wat is De Vriendschap 1 in Amstelveen waard?
De Vriendschap 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.192 (bandbreedte € 571.289 – € 727.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vriendschap 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Vriendschap 1 in Amstelveen is in oktober 2026 € 624.141 (bandbreedte € 592.934 – € 655.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vriendschap 1 in Amstelveen?
Voor De Vriendschap 1 adviseren wij een bod van € 675.249 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vriendschap 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vriendschap 1 in Amstelveen bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vriendschap 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vriendschap 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vriendschap 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Vriendschap 1 ligt rond € 649.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vriendschap 1?
Huishoudens in de buurt van De Vriendschap 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.