Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoorn 4

1188HH Amstelveen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.345
+4,9%
[ € 672.624 – € 856.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.700[ € 697.965 – € 771.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.186[ € 754.500 – € 833.921 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoorn 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.345 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,4%
+€ 35.73212 maanden +4,9%
+€ 7.50512 mnd vs. NL +1,0%
De Hoorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.345 voor De Hoorn 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoorn 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.186. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.345.

Verwachte verkoopprijs De Hoorn 4
€ 795.186[ € 754.500 – € 833.921 ]
Verkoper houdt over€ 785.189−€ 9.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.240+€ 18.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoorn 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoorn 4
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 734.700[ € 697.965 – € 771.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoorn 4 adviseren wij in een bod van € 795.186, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.700 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.345+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.186+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.945+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 734.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoorn 4 in Amstelveen bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 764.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.345
Verwachte verkoopprijs€ 795.186
Verwachte vraagprijs€ 734.700
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldlust 32, 1188JN Amstelveen
Veldlust 32
1989 · 169 m²
€ 924.503
Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.345 ligt De Hoorn 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoorn 4 in Amstelveen.

Wat is De Hoorn 4 in Amstelveen waard?
De Hoorn 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.345 (bandbreedte € 672.624 – € 856.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoorn 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Hoorn 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 734.700 (bandbreedte € 697.965 – € 771.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoorn 4 in Amstelveen?
Voor De Hoorn 4 adviseren wij een bod van € 795.186 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoorn 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoorn 4 in Amstelveen bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoorn 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoorn 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Hoorn 4 ligt rond € 764.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoorn 4?
Huishoudens in de buurt van De Hoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.