Huiswaardemeter

Woningwaarde De Parel 13

1188HK Amstelveen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.657
+4,2%
[ € 644.738 – € 820.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.513[ € 719.530 – € 795.270 ]

Wat is mijn huis waard?

De Parel 13 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 732.657 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds juli +0,4%
+€ 29.67512 maanden +4,2%
+€ 4.84512 mnd vs. NL +0,7%
De Parel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.657 voor De Parel 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Parel 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.513. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.657.

Verwachte verkoopprijs De Parel 13
€ 761.513[ € 719.530 – € 795.270 ]
Verkoper houdt over€ 751.886−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.893+€ 17.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.886

Wat is de vraagprijs?

De Parel 13 in Amstelveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs De Parel 13
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 828.765[ € 435.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Parel 13 adviseren wij in een bod van € 761.513, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.657+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.513+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.589+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Parel 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Parel 13 in Amstelveen bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 732.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Parel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.657
Verwachte verkoopprijs€ 761.513
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Voorplecht 124, 1186WS Amstelveen
Voorplecht 124
1987 · 151 m²
€ 782.624
Straatbeeld van Chirurgijn 53, 1188DK Amstelveen
Chirurgijn 53
1986 · 162 m²
€ 917.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.657 ligt De Parel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Parel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Parel 13 in Amstelveen.

Wat is De Parel 13 in Amstelveen waard?
De Parel 13 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.657 (bandbreedte € 644.738 – € 820.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Parel 13 in Amstelveen?
De Parel 13 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op De Parel 13 in Amstelveen?
Voor De Parel 13 adviseren wij een bod van € 761.513 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Parel 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Parel 13 in Amstelveen bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Parel 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Parel 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Parel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Parel 13 ligt rond € 732.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Parel 13?
Huishoudens in de buurt van De Parel 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.