Huiswaardemeter

Woningwaarde Landlust 2

1188JE Amstelveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.055
+4,9%
[ € 739.248 – € 940.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.785[ € 768.346 – € 849.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.534[ € 827.509 – € 914.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Landlust 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.055 (€ 6.269 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,4%
+€ 39.27112 maanden +4,9%
+€ 8.24812 mnd vs. NL +1,0%
Landlust 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.055 voor Landlust 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landlust 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.534. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.055.

Verwachte verkoopprijs Landlust 2
€ 872.534[ € 827.509 – € 914.614 ]
Verkoper houdt over€ 861.686−€ 10.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.135+€ 19.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landlust 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Landlust 2
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 808.785[ € 768.346 – € 849.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landlust 2 adviseren wij in een bod van € 872.534, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 808.785 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.055+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.534+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.161+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landlust 2 zal in bij een vraagprijs van € 808.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landlust 2 in Amstelveen bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 840.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landlust 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.055
Verwachte verkoopprijs€ 872.534
Verwachte vraagprijs€ 808.785
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Veldlust 32, 1188JN Amstelveen
Veldlust 32
1989 · 169 m²
€ 924.503
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landlust 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.055 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landlust 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landlust 2 in Amstelveen.

Wat is Landlust 2 in Amstelveen waard?
Landlust 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.055 (bandbreedte € 739.248 – € 940.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landlust 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Landlust 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 808.785 (bandbreedte € 768.346 – € 849.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Landlust 2 in Amstelveen?
Voor Landlust 2 adviseren wij een bod van € 872.534 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landlust 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Landlust 2 in Amstelveen bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landlust 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landlust 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landlust 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Landlust 2 ligt rond € 840.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landlust 2?
Huishoudens in de buurt van Landlust 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.