Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromoord 33

1188JG Amstelveen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.027
+4,9%
[ € 644.184 – € 819.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.509[ € 668.334 – € 738.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.702[ € 722.469 – € 798.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromoord 33 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.027 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,4%
+€ 34.22112 maanden +4,9%
+€ 7.18712 mnd vs. NL +1,0%
Kromoord 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.027 voor Kromoord 33 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromoord 33 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.702. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.027.

Verwachte verkoopprijs Kromoord 33
€ 761.702[ € 722.469 – € 798.517 ]
Verkoper houdt over€ 752.073−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.086+€ 17.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromoord 33 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Kromoord 33
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 703.509[ € 668.334 – € 738.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromoord 33 adviseren wij in een bod van € 761.702, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.509 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.027+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.702+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.787+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromoord 33 zal in bij een vraagprijs van € 703.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromoord 33 in Amstelveen bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 732.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromoord 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.027
Verwachte verkoopprijs€ 761.702
Verwachte vraagprijs€ 703.509
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Veldlust 32, 1188JN Amstelveen
Veldlust 32
1989 · 169 m²
€ 924.503
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.027 ligt Kromoord 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromoord 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromoord 33 in Amstelveen.

Wat is Kromoord 33 in Amstelveen waard?
Kromoord 33 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.027 (bandbreedte € 644.184 – € 819.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromoord 33 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kromoord 33 in Amstelveen is in oktober 2026 € 703.509 (bandbreedte € 668.334 – € 738.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromoord 33 in Amstelveen?
Voor Kromoord 33 adviseren wij een bod van € 761.702 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromoord 33 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromoord 33 in Amstelveen bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromoord 33 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromoord 33 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromoord 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kromoord 33 ligt rond € 732.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromoord 33?
Huishoudens in de buurt van Kromoord 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.