Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromoord 30

1188JH Amstelveen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.259
+4,9%
[ € 650.548 – € 827.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.484[ € 674.960 – € 746.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.199[ € 729.632 – € 806.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromoord 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.259 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,4%
+€ 34.55912 maanden +4,9%
+€ 7.25812 mnd vs. NL +1,0%
Kromoord 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.259 voor Kromoord 30 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromoord 30 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.199. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.259.

Verwachte verkoopprijs Kromoord 30
€ 769.199[ € 729.632 – € 806.435 ]
Verkoper houdt over€ 759.488−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.733+€ 17.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromoord 30 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kromoord 30
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 710.484[ € 674.960 – € 746.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromoord 30 adviseren wij in een bod van € 769.199, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.484 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.259+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.199+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.659+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromoord 30 zal in bij een vraagprijs van € 710.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromoord 30 in Amstelveen bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 739.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromoord 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.259
Verwachte verkoopprijs€ 769.199
Verwachte vraagprijs€ 710.484
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldlust 32, 1188JN Amstelveen
Veldlust 32
1989 · 169 m²
€ 924.503
Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.259 ligt Kromoord 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromoord 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromoord 30 in Amstelveen.

Wat is Kromoord 30 in Amstelveen waard?
Kromoord 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.259 (bandbreedte € 650.548 – € 827.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromoord 30 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kromoord 30 in Amstelveen is in oktober 2026 € 710.484 (bandbreedte € 674.960 – € 746.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromoord 30 in Amstelveen?
Voor Kromoord 30 adviseren wij een bod van € 769.199 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromoord 30 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromoord 30 in Amstelveen bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromoord 30 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromoord 30 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromoord 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kromoord 30 ligt rond € 739.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromoord 30?
Huishoudens in de buurt van Kromoord 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.