Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uitvlugt 129

1188JT Amstelveen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.358
+4,0%
[ € 664.715 – € 846.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.760[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uitvlugt 129 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.358 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds mei +0,4%
+€ 28.91712 maanden +4,0%
€ -1.88912 mnd vs. NL -0,3%
De Uitvlugt 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.358 voor De Uitvlugt 129 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uitvlugt 129 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.760. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.358.

Verwachte verkoopprijs De Uitvlugt 129
€ 784.760[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 774.878−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.605+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.878

Wat is de vraagprijs?

De Uitvlugt 129 in Amstelveen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs De Uitvlugt 129
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 745.000[ € 495.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uitvlugt 129 adviseren wij in een bod van € 784.760, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.358+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.760+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.998+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uitvlugt 129 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uitvlugt 129 in Amstelveen bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 755.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uitvlugt 129

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.358
Verwachte verkoopprijs€ 784.760
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 419.161
Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 632.382
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 648.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.358 ligt De Uitvlugt 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Uitvlugt 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uitvlugt 129 in Amstelveen.

Wat is De Uitvlugt 129 in Amstelveen waard?
De Uitvlugt 129 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.358 (bandbreedte € 664.715 – € 846.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Uitvlugt 129 in Amstelveen?
De Uitvlugt 129 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uitvlugt 129 in Amstelveen?
Voor De Uitvlugt 129 adviseren wij een bod van € 784.760 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uitvlugt 129 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Uitvlugt 129 in Amstelveen bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uitvlugt 129 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uitvlugt 129 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uitvlugt 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Uitvlugt 129 ligt rond € 755.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uitvlugt 129?
Huishoudens in de buurt van De Uitvlugt 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.