Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreesweg 11

1188KA Amstelveen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.005
+4,9%
[ € 565.844 – € 720.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.093[ € 585.288 – € 646.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.736[ € 632.111 – € 698.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.005 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,4%
+€ 30.05912 maanden +4,9%
+€ 6.31312 mnd vs. NL +1,0%
Dr. Willem Dreesweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.005 voor Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.736. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 643.005.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreesweg 11
€ 667.736[ € 632.111 – € 698.650 ]
Verkoper houdt over€ 659.141−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.241+€ 15.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreesweg 11
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 616.093[ € 585.288 – € 646.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreesweg 11 adviseren wij in een bod van € 667.736, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 616.093 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.005+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.736+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.123+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreesweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 616.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 643.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreesweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.005
Verwachte verkoopprijs€ 667.736
Verwachte vraagprijs€ 616.093
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Veldlust 32, 1188JN Amstelveen
Veldlust 32
1989 · 169 m²
€ 924.503
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.005 zit Dr. Willem Dreesweg 11 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreesweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen.

Wat is Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen waard?
Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.005 (bandbreedte € 565.844 – € 720.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 616.093 (bandbreedte € 585.288 – € 646.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen?
Voor Dr. Willem Dreesweg 11 adviseren wij een bod van € 667.736 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreesweg 11 ligt rond € 643.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreesweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.