Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 53, 1188KB Amstelveen

Woningwaarde Dr. Willem Dreesweg 53

1188KB Amstelveen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.832
+4,2%
[ € 270.012 – € 343.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.761[ € 278.123 – € 307.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.579[ € 304.823 – € 336.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.832 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds juli +0,4%
+€ 12.42812 maanden +4,2%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +0,7%
Dr. Willem Dreesweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.832 voor Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.579. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.832.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreesweg 53
€ 321.579[ € 304.823 – € 336.909 ]
Verkoper houdt over€ 316.792−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.161+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreesweg 53
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 292.761[ € 278.123 – € 307.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 804.455[ € 435.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreesweg 53 adviseren wij in een bod van € 321.579, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.761 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.832+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.579+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.658+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreesweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 292.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 306.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreesweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.832
Verwachte verkoopprijs€ 321.579
Verwachte vraagprijs€ 292.761
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 344.165
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 637.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.832 is Dr. Willem Dreesweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreesweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen.

Wat is Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen waard?
Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.832 (bandbreedte € 270.012 – € 343.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen is in augustus 2026 € 292.761 (bandbreedte € 278.123 – € 307.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen?
Voor Dr. Willem Dreesweg 53 adviseren wij een bod van € 321.579 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 53 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreesweg 53 ligt rond € 306.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreesweg 53?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.