Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen

Woningwaarde Dr. Willem Dreesweg 198

1188KT Amstelveen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.165
+4,2%
[ € 302.865 – € 385.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.198[ € 311.788 – € 344.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.909[ € 342.031 – € 378.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.165 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds juli +0,4%
+€ 13.94012 maanden +4,2%
+€ 2.27612 mnd vs. NL +0,7%
Dr. Willem Dreesweg 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.165 voor Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.909. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.165.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreesweg 198
€ 360.909[ € 342.031 – € 378.035 ]
Verkoper houdt over€ 355.689−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.277+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreesweg 198
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 328.198[ € 311.788 – € 344.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 804.455[ € 435.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreesweg 198 adviseren wij in een bod van € 360.909, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.198 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.165+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.909+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.954+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreesweg 198 zal in bij een vraagprijs van € 328.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 344.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreesweg 198

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.165
Verwachte verkoopprijs€ 360.909
Verwachte vraagprijs€ 328.198
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 53, 1188KB Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 53
1990 · 55 m²
€ 306.832
Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.165 is Dr. Willem Dreesweg 198 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreesweg 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen.

Wat is Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen waard?
Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.165 (bandbreedte € 302.865 – € 385.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen is in augustus 2026 € 328.198 (bandbreedte € 311.788 – € 344.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen?
Voor Dr. Willem Dreesweg 198 adviseren wij een bod van € 360.909 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 198 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreesweg 198 ligt rond € 344.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreesweg 198?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 198 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.