Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreesweg 323

1188KJ Amstelveen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.830
+4,0%
[ € 458.330 – € 583.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.735[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.830 (€ 7.234 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds mei +0,4%
+€ 19.93912 maanden +4,0%
€ -1.30212 mnd vs. NL -0,3%
Dr. Willem Dreesweg 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.830 voor Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.735. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.830.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreesweg 323
€ 543.735[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.504−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.760+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.504

Wat is de vraagprijs?

Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Dr. Willem Dreesweg 323
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 745.000[ € 495.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreesweg 323 adviseren wij in een bod van € 543.735, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.830+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.735+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.922+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreesweg 323 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 520.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreesweg 323

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.830
Verwachte verkoopprijs€ 543.735
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 419.161
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 341.531
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 53, 1188KB Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 53
1990 · 55 m²
€ 304.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Willem Dreesweg 323 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreesweg 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen.

Wat is Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen waard?
Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.830 (bandbreedte € 458.330 – € 583.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen?
Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen?
Voor Dr. Willem Dreesweg 323 adviseren wij een bod van € 543.735 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreesweg 323 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreesweg 323 ligt rond € 520.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreesweg 323?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreesweg 323 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.