Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eindhoeve 12

1188LP Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.173
+4,9%
[ € 688.312 – € 876.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.472[ € 711.048 – € 785.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.618[ € 768.643 – € 849.554 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eindhoeve 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.173 (€ 7.176 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,4%
+€ 36.56512 maanden +4,9%
+€ 7.67912 mnd vs. NL +1,0%
De Eindhoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.173 voor De Eindhoeve 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eindhoeve 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.618. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.173.

Verwachte verkoopprijs De Eindhoeve 12
€ 812.618[ € 768.643 – € 849.554 ]
Verkoper houdt over€ 802.429−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.020+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eindhoeve 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.867 per m².

Verwachte vraagprijs De Eindhoeve 12
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 748.472[ € 711.048 – € 785.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.867[ € 6.523 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eindhoeve 12 adviseren wij in een bod van € 812.618, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 748.472 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.173+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.618+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.249+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eindhoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 748.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eindhoeve 12 in Amstelveen bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 782.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eindhoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.173
Verwachte verkoopprijs€ 812.618
Verwachte vraagprijs€ 748.472
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 344.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eindhoeve 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.173 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Eindhoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eindhoeve 12 in Amstelveen.

Wat is De Eindhoeve 12 in Amstelveen waard?
De Eindhoeve 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.173 (bandbreedte € 688.312 – € 876.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eindhoeve 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Eindhoeve 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 748.472 (bandbreedte € 711.048 – € 785.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.176.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eindhoeve 12 in Amstelveen?
Voor De Eindhoeve 12 adviseren wij een bod van € 812.618 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eindhoeve 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eindhoeve 12 in Amstelveen bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eindhoeve 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eindhoeve 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eindhoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Eindhoeve 12 ligt rond € 782.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eindhoeve 12?
Huishoudens in de buurt van De Eindhoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.