Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eindhoeve 9

1188LP Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.797
+4,9%
[ € 525.181 – € 668.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.553[ € 544.875 – € 602.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.982[ € 594.459 – € 657.034 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eindhoeve 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.797 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.89912 maanden +4,9%
+€ 5.85912 mnd vs. NL +1,0%
De Eindhoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.797 voor De Eindhoeve 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eindhoeve 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.982. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.797.

Verwachte verkoopprijs De Eindhoeve 9
€ 620.982[ € 594.459 – € 657.034 ]
Verkoper houdt over€ 612.901−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.552+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eindhoeve 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs De Eindhoeve 9
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 573.553[ € 544.875 – € 602.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eindhoeve 9 adviseren wij in een bod van € 620.982, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.553 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.797+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.982+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.031+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eindhoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eindhoeve 9 in Amstelveen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 596.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eindhoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.797
Verwachte verkoopprijs€ 620.982
Verwachte vraagprijs€ 573.553
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 344.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eindhoeve 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Eindhoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eindhoeve 9 in Amstelveen.

Wat is De Eindhoeve 9 in Amstelveen waard?
De Eindhoeve 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.797 (bandbreedte € 525.181 – € 668.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eindhoeve 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Eindhoeve 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 573.553 (bandbreedte € 544.875 – € 602.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eindhoeve 9 in Amstelveen?
Voor De Eindhoeve 9 adviseren wij een bod van € 620.982 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eindhoeve 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eindhoeve 9 in Amstelveen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eindhoeve 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eindhoeve 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eindhoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Eindhoeve 9 ligt rond € 596.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eindhoeve 9?
Huishoudens in de buurt van De Eindhoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.